안녕하세요 행정언어로 대표님의 사업을 돕는 행정사 최의란입니다.
코로나 이후 관광사업이 활성화되면서 바다 근처 지역에서 관광숙박업 사업을 하시기 위해 저에게 호스텔 창업 업무를 많이 진행하고 계십니다.
관광숙박업 인허가를 진행하시기 위해서는 건축법, 관광숙박업, 개발행위, 지자체 조례, 국계법 등
법령검토와 더불어 법령에 맞는 사업계획서 작성과 법령기준에 맞는 도면까지도 꼼꼼하게 검토해드려야합니다.
요즘 뜨는 곳인 지역에 신축으로 건물을 지어 관광호스텔을 하기 위해 상담부터 꼼꼼히 진행해드려
지난주 5월 23일에 사업계획승인 신청을 하였는데 오늘 5월 31일에 사업계획 승인이 무사히 잘 나왔습니다.
신축건물이기에 큰 자금이 들어가다보니 사업계획승인이 나올지에 대해 대표님께서 걱정이 많으셨는데,
해당 지역의 경우 기존에 해본 이력도 있었거니와 주무관과 지속적인 협의를 통해 최단기간 승인이 되었습니다.
대표님께 전달드리니 매우 좋아하셔서 저도 기쁜 마음이었습니다.
지금 이 칼럼을 보고 계시다면 호스텔 창업에 관련한 여러 고민이 있으실거라 생각합니다.
- 타겟 선정
- 숙소 형태
- 가격 선정
- 인테리어
- 가구선정 및 배치
- 위치
- 운영방식
등등 매우 다양한 결정들을 하셔야 할텐데요.
호스텔창업에 관련한 여러 정보를 얻으시며 하나씩 준비를 하고 계실수도 있습니다.
다만, 의외로 가장 중요한행정법률에 대한 검토는 많이 안하시는거 같아요.
제가 행정사로서 업무를 하며 계속 느끼는 사항이지만,
애초에 인허가가 나올 수 없는 부동산을 매매하시거나 임차하셔서 시간과 비용 손해를 보시는 대표님들이 많았습니다.
관광숙박업은 지자체마다 인허가기준을 검토할때 봐야하는 법이 많고, 각 지자체 조례까지 검토해야 합니다.
도시마다의 상황이 다르고, 현장상황에 따라 판단해야 하기 때문인데요.
물건마다 용도나 인접도로, 조례 등에 따라 어떤 지역에서는 인허가가 나오지만, 어떤 지역에서는 인허가가 불가능하게 나오는게 관광숙박업입니다.
따라서 인터넷이나 강연에 나오는 정보는 참고만 하시되,
법률적인 검토는 반드시 전문가의 도움을 받으셔서 문제를 해결하시는걸 추천드리겠습니다.
호스텔은 관광숙박업 중에서 입지규제가 완화되어 운영되고 있어서 많은 대표님들이 이 쪽으로 영업허가를 풀어내시는 편입니다.
이 때 어떠한 점을 체크하면서 운영준비를 해야 할까요?
이번 칼럼에서 정리해드리려고 합니다.
칼럼을 읽어보시고 문의사항이 있으시다면 아래 채널을 통하여 저에게 연락주셔도 좋습니다.
대표님의 영업 인허가 문제를 풀어드리겠습니다.
호스텔 창업하려면 확인할 사항
호스텔은 관광숙박업에 속합니다.
관광숙박업, 즉 호스텔 창업을 하고 싶으시다면
등록 전에 사업에 대한 사업계획을 작성해서 지자체에 사전승인을 받아야 하는데요.
관광숙박업은 고정자산의 비율이 높고, 막대한 시설투자비가 소요되는 사업입니다.
성격상 많은 업종을 복합하여 경영하므로 여러 행정기관의 인허가, 승인을 받아야 하는 어려움이 있죠.
따라서 사전에 사업계획 승인요건을 검토해서 효율적으로 추진하는게 중요합니다.
관광숙박업의 사업계획 승인은 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.
- 신청서 제출
- 인/허가 의제사항 협의 및 검토
- 승인 및 승인여부 통보
시간과 비용이 투자되기 때문에 대표님께서 위 사항들을 확인하는게 어려우실텐데요.
애초에 관광숙박업을 목적으로 지은 건물이 아니라면, 더더욱 가능여부를 꼼꼼히 확인하여야 불이익을 피할 수 있습니다.
가장 대표적인 것이 가능 용도인지 필수 확인이 필요합니다.
위와 같은 사항을 법률적으로 꼼꼼하게 확인하는건 어려운 점이 많기 때문에
반드시 전문행정사와 검토를 통해 진행하시는게 좋습니다.
관광진흥개발기금 지원
호스텔 창업할 때 가장 문제가 되는 것은 바로 ‘비용’ 문제일겁니다.
한정되어 있는 비용 때문에 발품을 팔기도 하고, 절감하기 위해 이런저런 고민을 반드시 할 수 밖에 없는데요.
이런 예비 창업자분들을 위해서 문화체육관광부는 관광진흥개발기금 융자를 지원하고 있습니다.
검색창에 관광진흥개발기금 융자를 검색해보시면 문화체육관광부에서 운영하는 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
호스텔업의 경우 다음과 같은 자금을 지원받으실 수 있습니다.
- 시설자금(건설)
- 시설자금(개보수)
- 운영자금
운영자금의 경우엔 최근 5년 영업비용 중 유리한 금액의 50%, 30억 원 이내로 지원받으실 수 있구요.
다음과 같은 신청서류들이 필요합니다.
- 융자신청서
- 운영자금 소요내역서
- 대출심사 사전확인서
- 사업자등록증 사본
- 관광사업등록증 사본
- 재무제표 또는 부가세 과세표준증명
위 서류 중에서 관광사업등록증에 관해선 아래 칼럼을 참고해주시기 바랍니다.
마치며
이상으로 호스텔 창업에 관련하여 도움이 될 사항들을 정리해드렸습니다.
호스텔창업 할 때의 비용절감 꿀팁, 운영관리 노하우를 알려드리진 못했지만,
법적으로 반드시 검토해야 할 사항, 그리고 지원받을 수 있는 제도 들을 간단하게 짚어드렸습니다.
저는 항상 대표님들께 강조드리는게 있습니다.
사업은 인허가 싸움입니다.
모든 사업 조건이 다 갖춰진 상황이더라도, 정부의 허가를 받을 수 없으면 시작조차 할 수 없는 사업이 있습니다.
호스텔, 즉 관광숙박업이 그런 사업입니다.
따라서 이런 사업을 접근할 때는 반드시 법률적인 검토를 철저히 하셔야 그 이후의 불이익을 사전에 예방할 수 있습니다.
호스텔창업 관련 정보가 많이 풀리면서 예전보단 많이 부담이 덜해졌다곤 하지만
여전히 많은 비용과 시간이 들어가는 사업입니다.
반드시 전문행정사와 법률적인 검토를 진행하셔서 문제를 해결하셨으면 좋겠습니다.
만약 저에게 문의사항이 있으시다면 아래 채널을 통하여 문의주셔도 좋습니다.
대표님의 문제를 해결해드리겠습니다.
지금까지 행정사 최의란이었습니다.
감사합니다.
추가칼럼 : 농어촌 민박 창업? 인허가부터 받아야 사업 가능합니다.